Право собственности – это признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта владеть, распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РК). Его передача иному лицу производится вместе со всеми обременениями, которые существуют на момент совершения сделки.

Правомочия собственника

К правомочиям собственника относятся права:

1. Владения, то есть юридически обеспеченная возможность фактического обладания имуществом.
2. Пользования. Речь идет о возможности извлечения из имущества полезных свойств, а также получения выгод.
3. Распоряжения. Возможность определения судьбы имущества.

Отличительные черты права собственности:

1. Абсолютный характер. У собственника есть законные правомочия отстранения любых третьих лиц от хозяйственного владения принадлежащим ему имуществом. Исключение – допустимость ограниченного пользования имуществом иными лицами, предусмотренная законодательными актами.
2. Правомочия собственника не должны нарушать охраняемые законом права иных лиц, а также государства.
3. Вещный характер. Оно прямо демонстрирует, что индивидуально-определенная вещь принадлежит конкретному субъекту, между ними существует юридическая связь. При неправомерном вмешательстве в данные отношения наступает гражданско-правовая, уголовная либо административная ответственность.
4. Это наиболее полное право лица на имущество, которое допускается действующим правопорядком.
5. Бессрочность. Принудительное прекращение права собственности возможно на основаниях, которые предусмотрены в ГК РК.
6. У собственника возникает обязанность по принятию мер, которые предотвращают нанесение ущерба окружающей среде и здоровью граждан вследствие осуществления его прав на имущество.

Регистрация прав собственности на недвижимость и иное имущество является обязательной процедурой, на основании которой государство признает и подтверждает возникновение, изменение либо прекращение прав. У собственника есть законная возможность отказаться от прав, при этом отказ должен быть добровольным и правомерным. Права и обязанности собственника в отношении имущества прекращаются тогда, когда право собственности приобретается иным лицом.