505 Бесплатно с мобильного
8 (727) 244 30 30
Обратная связь Личный кабинет
Вход в личный кабинет
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ
Кредиты
Депозиты
Кредитные карты
Вид кредита:*
Кредиты для физических лиц от Банка ЦентрКредит.
Выгодные условия, минимальные проценты.
Кредитование на приобретение, индивидуальное  строительство либо долевое участие в строительстве  жилья.
Вас интересует фиксированная ставка, возможность получения кредита без справок о доходах?
Банк готов предоставить Вам ипотечный кредит на выгодных для Вас условиях с минимальными для Вас расходами.
И тогда Вы сможете купить своё жильё без лишних хлопот по поиску денег!

Кредитование на приобретение автомобиля, как с автосалона так и подержанного.
Банк предлагает кредиты на приобретение автомобиля как на общем рынке, так и на особых привлекательных условиях в автосалонах-партнерах Банка.
Программа автокредитования является универсальной и рассчитана, как на людей со стабильным уровнем дохода, так и для людей, не имеющих возможность подтвердить свои доходы.
Беззалоговое кредитование - кредитование без залога, без указания цели до 4-х лет, до 2 000 000 тенге*.
Возраст клиента на момент подачи заявки должен быть не менее 22 лет*.
Доход должен подтверждаться пенсионными отчислениями в ЕНПФ (не менее 6 месяцев)
Для оформления нужен только один документ: удостоверение личности
*- Для участников зарплатного проекта БЦК до 6 000 000 тенге.
Это возможность получить кредит (ипотека, потребительский) в нашем Банке с целью погашения ранее взятого кредита на более выгодных для Вас условиях или возможность собрать множество мелких кредитов в один большой.
У Вас появится возможность за счет снижения процентной ставки уменьшить свои ежемесячные платежи, а также скорректировать срок, сумму и валюту кредита.
Выберите Филиал:*
ФИО:*
ИИН:*
Телефон:*
Email:*
Для ввода email адреса, пожалуйста поменяйте раскладку клавиатуры на английскую.
 
Подать Заявку
0%
Пожалуйста заполните обязательные поля.
Номер Вашей заявки -
Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Спасибо!
Вид депозита:*
АО "Банк ЦентрКредит" является участником системы обязательного гарантирования депозитов.
Государство гарантирует сохранность Вашего депозита в выбранном Вами банке. Сбережения застрахованы Казахстанским фондом гарантирования депозитов.

Гарантированию подлежат:

- Срочные депозиты и вклады до востребования;
- Деньги на текущих и карточных счетах.

Подробнее о гарантировании депозитов узнайте на сайте www.kdif.kz
Депозит для тех, кто привык выигрывать во всем.
Депозит "VIP" - фундаментальное вложение денег. Если Вы состоятельный человек, думаете о будущем и хотите выгодно вложить деньги - этот депозит специально для Вас.
Депозит для обслуживания текущего оборота вкладчика. Свобода в обращении с деньгами и гарантированный доход в конце календарного года.
Пришло время сделать правильный шаг и принять достойное решение, как сохранить и приумножить капитал.
Депозит "Простое решение" выгодное предложение от Банка ЦентрКредит для тех кто, ценит простоту, надежность и высокую доходность.
Выберите Филиал:*
ФИО:*
ИИН:*
Телефон:*
Email:*
Для ввода email адреса, пожалуйста поменяйте раскладку клавиатуры на английскую.
 
Подать Заявку
0%
Пожалуйста заполните обязательные поля.
Номер Вашей заявки -
Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Спасибо!
Филиал:*
Пожалуйста загрузите фото или скан вашего удостоверения личности:*
Превышен максимальный размер файла 15мб.
Выберите другой файл.
ФИО:*
ИИН:*
Телефон:*
Email:*
Для ввода email адреса, пожалуйста поменяйте раскладку клавиатуры на английскую.
 
Подать Заявку
0%
Пожалуйста заполните обязательные поля.
Номер Вашей заявки -
Ваша заявка принята, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Спасибо!
Обратная связь
ФИО:*
Эл. почта:*
Для ввода email адреса, пожалуйста поменяйте раскладку клавиатуры на английскую.
Телефон:
Ваш город:*
Выберите тип:*
Продукт или Услуга:
Текст сообщения:*
 
CAPTCHA
Введите символы с картинки
 
 
Отправить
0%
Пожалуйста заполните обязательные поля.

* - Поля, обязательные для заполнения.
Номер Вашей заявки -
Ваш запрос успешно отправлен на рассмотрение.
Благодарим за Ваше обращение!
Написать еще
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ФИЛИАЛЫ И БАНКОМАТЫ
НАШ БАНК
ГЛАВНОЕ МЕНЮ
Главная  /  Наш банк  /  Вопросы-ответы

Вопросы-ответы

 
Рубрики: 
Вопросы рубрики: Розничное кредитование
  • Кредитование на покупку автомобиля через Автоcалон (любой Автосалон)
    1. С какими Автосалонами сотрудничаем?
      Абсолютно с любыми. Не обязательно, чтобы Банк заключал Договор о сотрудничестве (за исключением китайских автомобилей, которые не соответствуют Залоговой политике АО "Банк Центркредит"). 
    2. Кому предоставляются кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    3. Требуется ли предоставление гарантии физического лица?
      Да. При принятии в качестве обеспечения автомобильного транспорта обязательным условием предоставления займа является предоставление гарантии физического лица с ликвидными активами (недвижимость, депозит) либо имеющего подтверждённые доходы (через ГЦВП, договора аренды зарегистрированные в ЦОН и иные официальные источники, а так же при условии отсутствия просроченных обязательств), с приложением в кредитное досье подтверждающих это документов, за исключением случаев, когда сам заёмщик имеет в собственности ликвидные активы.
    4. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Заем предоставляется в тенге, в долларах США.
    5. На какой срок предоставляются кредиты?
      Максимальный срок кредитования составляет: 
      • до 6-ти лет при предоставлении в залог приобретаемого нового автомобиля;
      • до 7-ми лет при предоставлении в залог недвижимости.
    6. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    7. Фиксирована ли ставка вознаграждения на весь период кредитования?
      Да, ставка вознаграждения фиксируется на весь период кредитования.
    8. Каков размер первоначального взноса?
      При приобретении нового автомобиля с принятием его в качестве обеспечения заемщик должен внести за счет собственных средств первоначальный взнос в размере не менее 15 % от стоимости автомобиля.
      Средства в обязательном порядке переводятся на расчётный счёт автосалона.
      Передача наличных средств не допускается.
      При приобретении подержанного автомобиля в автосалоне Toyota, срок эксплуатации по которым не превышает 5 лет – первоначальный взнос составляет 30%.
    9. Что служит обеспечением по займу?
      При приобретении нового автомобиля залоговым обеспечением может выступать как сам приобретаемый автомобиль, так и другое ликвидное обеспечение (недвижимость или депозит).
    10. Возможно ли кредитование без первоначального взноса?
      В случае предоставления кредита без первоначального взноса заемщик должен предоставить дополнительное ликвидное обеспечение (недвижимость, депозит) на сумму первоначального взноса.
    11. Возможно ли кредитование без подтверждения доходов?
      На приобретённый автомобиль в обязательном порядке устанавливается микропроцессорный блок SekurPay Flex, в случае (при наступлении обоих случаев одновременно):
      • заявка без подтверждения доходов;
      • сумма первоначального взноса не ниже 30% от стоимости автомобиля.
    12. Как производится погашение основного долга и вознаграждения?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
      График погашения кредита выдаваемого сроком на 3 года оформляется с погашением основного долга в конце срока, вознаграждения ежемесячно.
      По истечении срока кредитования до одного года клиент имеет право рефинансировать задолженность в Банке на рыночных условиях по выбранному продукту.
      По истечении срока кредитования на 1 год, клиент имеет право рефинансировать задолженность в Банке до 4 раз, при максимальном сроке кредитования 72 месяца (6 лет), при условии погашения
      Основного долга, начиная с 4-го года кредитования в размере не менее 10 % от суммы займа, последующие годы в размере не менее 15 % от остатка основного долга (учитывается частично досрочное погашение основного долга в процессе кредитования), а так же при соблюдении следующих параметров:

      Просрочка в течение года Решение Банка
      кол-во дней кол-во раз
      до 5 - Рефинансирование/Пролонгация возможна
      до 7 до 3 Рефинансирование и установление ставки вознаграждения увеличенной на 1% от утвержденной на дату рефинансированияРефинансирование и установление ставки вознаграждения увеличенной на 2% от утвержденной на дату рефинансирования
      до 10 до 2
      до 15 до 1
      до 15 до 3
      до 20 до 2
      до 30 до 1
      свыше 30 1 и более отказ в пролонгации
    13. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    14. Обязательно ли страхование?
      Страхование обеспечения от риска угона и ущерба является обязательным условием кредитования.
    15. Какие расходы несет заемщик по оформлению кредита?
      По согласованию с клиентом, при приобретении новых автомобилей, в сумму займа могут быть включены следующие расходы по займу:
      • сумма страховой премии (при первоначальном взносе 20% и выше); 
      • комиссия за организацию займа;
      • комиссии за услуги, связанные с определением оценочной стоимости, оформлением документов по залоговому обеспечению (в т.ч. регистрация в уполномоченном органе договоров залога);
    16. Какие документы необходимо предоставить в банк для получения кредита?
      Документы необходимые к представлению заемщиками - работниками по найму (включая документы по залоговому обеспечению)
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последнее 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      • Гарантия фирмы-работодателя заемщика ( в предусмотренных случаях) (оригинал);
      • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество (оригинал), Техпаспорт, уд.л. продавца (копия);
      Кроме того, при залоге жилья:
      • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги и других совершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (требуется только в том случае, если недвижимость приобретена во время брака, кроме случаев, когда недвижимость передана в наследство или дарована) (оригинал);
      • Согласие органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (только в случаях, когда несовершеннолетние дети указаны в договоре приватизации, либо в иных договорах, т.е. несовершеннолетние являются собственниками. В иных случаях требование данного документа исключено) (оригинал);
      Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      • В случае если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы необходимые к представлению заемщиками, занимающимися предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (включая документы по залоговому обеспечению)
      • Заявление-анкета установленного Банком образца (оригинал);
      • Удостоверения личности (паспорта) заемщика (оригинал);
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, либо разрешения на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, копия декларации о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом, или другие документы, подтверждающие наличие постоянных денежных доходов ( не менее чем за 12 последних месяцев) (оригинал);
      • Лицензии на осуществление лицензируемых видов деятельности (копии);
      • Документы, подтверждающие наличие торгового места (копии);
      • Справку от администрации рынка о регулярных платежах и другие имеющиеся у заемщика документы, касающиеся его бизнеса (копии);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями и расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности с указанием причин и дат их образования (копии);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам на последнюю дату с указанием остатков на счетах и претензий к счету (копии);
      • Документы об уплате налогов за предыдущие два года (копии);
      • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество (копии);
      Кроме того, при залоге жилья:
      • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги и других совершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (требуется только в том случае, если недвижимость приобретена во время брака, кроме случаев, когда недвижимость передана в наследство или дарована) (оригинал);
      • Согласие органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (только в случаях, когда несовершеннолетние дети указаны в договоре приватизации, либо в иных договорах, т.е. несовершеннолетние являются собственниками. В иных случаях требование данного документа исключено) (оригинал);
    17. Возможно ли оформление права собственности на приобретаемый в кредит автомобиль не на заемщика, а на другое лицо?
      Допускается оформление права собственности на приобретаемый полностью или частично на заемные средства автомобиль как на заемщика (созаемщика), так и на иное лицо, не являющееся близким родственником заемщика. 
    18. Каков порядок предоставления кредита при приобретении автомобиля в автосалоне?
      При положительном решении о выдаче кредита клиенту выдается письмо-уведомление для автосалона о принятом банком решении.
      Клиент передает письмо-уведомление в автосалон и выбирает автомобиль, стоимость которого не должна превышать стоимость, внесенную в заявление на предоставление кредита.
      После выбора автомобиля клиент вносит сумму первоначального взноса на расчетный счет автосалона и получает уведомление о внесении денег.
      При содействии автосалона оформляется техпаспорт на имя клиента. Техпаспорт и уведомление предоставляются в банк. Банк оформляет договора займа, договор залога и страховой полис.
      Договор залога передается клиенту для регистрации его в уполномоченном государственном органе.
      После получения банковского экземпляра зарегистрированного договора залога банк перечисляет сумму займа на ссудный счет заемщика, откуда деньги перечисляются на счет автосалона.
      После получения оплаты автомобиль передается автосалоном клиенту. 
      В случае если обеспечением по кредиту выступает недвижимое имущество, выдача на депозитный счет заемщика происходит сразу после надлежащего оформления залогового обеспечения. Сделка по купле-продаже автомобиля происходит вне банка и целевой назначение подтверждается копией тех.паспорта или договором купли-продажи.
    19. Возможно ли оформление доверенности на право управления автомобилем, приобретенным в кредит, на другое лицо?
      Оформление доверенности на право управления автомобилем, приобретенным в кредит, на другое лицо возможно.
      При этом данные лица, на которое выписывается доверенность должны быть указаны в страховом полисе. 
    20. Необходимо ли предоставление копий документов на автомобиль при предоставлении в залог недвижимости?
      При принятии в залог движимости заемщик обязан по истечении месяца со дня получения займа предоставить в банк копию технического паспорта приобретенного в кредит автомобиля.
    21. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате.
      Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
  • Корпоративное кредитование
    1. Что такое корпоративное кредитование?
      Под корпоративным кредитованием понимаются займы, предоставляемые физическим лицам под гарантию работодателя (Компания-гарант). В качестве Компании-Гаранта могут выступать как Компании, обслуживающиеся в Банке (действующие клиенты), так и Компании, обслуживающиеся в других банках (потенциальные клиенты) с обязательным условием перевода не менее 50% оборотов в Банк в течение 2-х месяцев с момента открытия лимита. Решение о сотрудничестве с той или иной компанией принимается полномочным кредитным комитетом. Заемщиками не могут быть учредители, первые руководители и аффилиированные лица.
    2. Каковы условия и требования по предоставлению лимита кредитования на компанию?
      Компании должны соответствовать следующим требованиям:
      • соответствующий кредитный рейтинг «В» и выше, определенный по методике Банка
      • количество сотрудников (заемщиков) не менее 20 человек
      • опыт работы компании не менее 1 года
      • максимальное количество инструментов финансирования не должно превышать более 2-х (двух) инструментов на одного заемщика, включая сотрудников Банка
    3. Какова максимальная сумма лимита Компании?
      Размер лимита привязывается к ежемесячному фонду заработной платы и рассчитывается по формуле: Ежемесячный ФЗП х 50% х 12 месяцев
    4. Какие документы должна предоставить Компания-гарант для корпоративного кредитования?
      В случае если компания обслуживается в АО «Банк ЦентрКредит»:
      • Штатное расписание
      • Перечень документов для правовой экспертизы Гаранта-юридического лица
      • Перечень документов для экспертизы финансового состояния Гаранта - юридического лица
    5. Какова максимальная сумма кредита на одного заемщика?
      Максимальный размер займа на одного сотрудника не должен превышать 10% от суммы лимита кредитования на Компанию-Гаранта, при этом размер платежа по кредиту не должен превышать 50% от доходов Заемщика.
    6. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге или в долларах США.
    7. На какой срок предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются на срок от 2-х месяцев до 3-х лет.
    8. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
      Ставка вознаграждения от 18% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения – 19,6%).
    9. Что является обеспечением по кредитам?
      Обеспечением по кредитам является гарантия Компании-гаранта.
    10. Как производится погашение кредита и процентов по нему?
      Погашение основного долга и вознаграждения производится аннуитетными платежами, которые представляют из себя ежемесячные равные платежи.
      Ежемесячные платежи по кредитам приурочиваются к срокам выплаты заработной платы заемщикам Компанией-гарантом.
    11. Что необходимо предоставить в Банк работнику для оформления и получения кредита?
      Для оформления и получения кредита в Банк необходимо предоставить:
      • удостоверение личности;
      • Справка с места работы (в случае если компанией не предоставляется общий список заемщиков).
    12. Каков порядок оформления кредита?
      Компания-гарант в пределах своего лимита на основании поступивших ему заявлений от работников, самостоятельно рассчитывает и определяет возможную сумму кредита.
      Компания-гарант составляет и утверждает список заемщиков с указанием заработной платы, суммы и срока кредита по каждому заемщику отдельно и передает в Банк.
    13. Можно ли получить кредит наличными?
      Выдача кредита может происходить как наличным путем, так и перечислением, на счет, указанный заемщиком, в том числе и в других банках.
    14. Возможно ли досрочное погашение кредита и каковы условия?
      Да, возможно, без применения штрафных санкций.
    15. Каковы условия погашения просроченных платежей?
      При непогашении задолженности по кредитам, согласно списка заемщиков, по которым перечисляются ежемесячные платежи по кредитам в установленные сроки, непогашенные суммы подлежат списанию с любых счетов Компании-гаранта путем предъявления в безакцептном порядке платежного требования-поручения.
  • Лимит розничного кредитования
    1. Что такое лимит розничного кредитования?
      Под лимитом розничного кредитования понимается предоставление кредита физическим лицам на любые потребительские цели, с подтверждением целевого назначения и обязательным предоставлением подтверждающих документов, на возобновляемой основе в сумме, не превышающей размер установленного лимита.
      По мере погашения обязательств по лимиту заемщик вправе вновь оформить розничный кредит на высвободившуюся сумму и на остаток срока кредитования не превышающего 10 лет и до наступления пенсионного возраста
    2. Каков максимальный срок, устанавливаемый по лимиту розничного кредитования?
      Максимальный срок лимита - 10 лет, при этом срок лимита ограничивается и должен истечь за 1 год до выхода заемщика на пенсию.
      Максимальный срок займа в рамках лимита кредитования не должен превышать 10 лет, но не более срока установленного лимита кредитования.
      Максимальное количество инструментов финансирования не должно превышать более 2-х (двух) инструментов на одного заемщика, включая сотрудников Банка
    3. Необходимо ли подтверждение дохода для предоставления лимита розничного кредитования?
      Займы в рамках лимита могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях (при соблюдении всех условий):
      • коэффициент LTV не более 50 %;
      • максимальный размер займа 35 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) для филиалов г. Алматы, Астана;
      • максимальный размер займа 20 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) для филиалов г. Атырау, Актау, Актобе, Караганды, Усть-Каменогорск, Павлодар, Шымкент;
      • максимальный размер займа 15 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) для остальных регионов;
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах (по Застройщикам, имеющим соглашение о сотрудничестве с Банком), а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги (а) клиента;
      • положительное заключение Службы безопасности.
    4. На какую сумму лимита и кредита можно рассчитывать?
      Максимальный размер лимита, а также займа в рамках лимита составляет 50 000 000 тенге (эквивалент в долл. США), но не более 70% от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения по займу.
    5. В какой валюте устанавливается лимит розничного кредитования?
      Лимит розничного кредитования устанавливается в тенге, долларах США.
    6. Что может выступать обеспечением лимита розничного кредитования?
      Обеспечением лимита розничного кредитования может выступать жилая либо коммерческая недвижимость не старше 60 лет. При этом к залоговому имуществу предъявляются следующие требования:
      • Здание должно иметь цементный, каменный фундамент;
      • Жилая недвижимость должна иметь отдельную кухню и санузел, изолированные от других квартир или домов (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
      • Закладываемая недвижимость должна быть подключена к электрическим, паровым, водяным или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (недвижимости);
      • Исправность дверей, окон и крыши;
      • Исправность и надлежащее функционирование всех коммуникаций, обеспечивающих качественное обслуживание недвижимости (подача горячей, холодной воды, исправность сантехнического оборудования и систем коммуникаций). Требования данного пункта не являются обязательными в случае, если залогом является частный индивидуальный дом с земельным участком.
      Не принимаются в залог здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые со стенами смешанными и сырцовыми и другие облегченные.
    7. Каковы ставки вознаграждения по лимиту розничного кредитования?
    8. Как производится погашение займа?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный), с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
    9. Какие расходы несет заемщик при оформлении лимита розничного кредитования?
      Наименование комиссии Ставка/сумма комиссии
      За рассмотрение заявки 0 тенге
      Комиссия за предоставление и использование лимита (ежегодно) 5 000 тенге (1000 тенге - для сотрудников банка)
      Комиссия за организацию займа 1% от суммы займа (мин. 5 000 тенге)
      Комиссия за организацию займа (клиенты с положительной кредитной историей за последние 6 мес.) 0,7 % от суммы займа (мин. размер 5 000 тенге)
      Комиссия за организацию займа (сотрудники банка и финансовых групп АО "Банк Центркредит") 0 тенге
      Комиссия за недоиспользованный лимит 0 тенге
      Комиссия за оценку обеспечения от 5 000 тенге
      Страховой тариф Страхование от несчастного случая (по желанию заемщика) - 0,3% от суммы займа
      Страхование имущества - 0,3% от суммы займа
    10. Какие документы необходимо предоставить в банк для оформления лимита розничного кредитования?
      Документы для рассмотрения кредитной заявки физического лица
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал,копия);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал,копия);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал,копия);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал,копия);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6/12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (оригинал);Банк вправе затребовать дополнительные документы
      • В случае, если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал/ копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
      Документы для рассмотрения кредитной заявки индивидуального предпринимателя
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал)
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, разрешение на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями (оригинал/ копия);
      • Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности (оригинал/ копия);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам (при их наличии) на последнюю дату
      • Документы об уплате налогов (оригинал/ копия);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, декларация о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом (оригинал/ копия);
      • Иные документы, раскрывающие бизнес и его финансовое состояние (оригинал/ копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости.
    11. Проводится ли переоценка залогового обеспечения в течение срока кредитования?
      Переоценка заложенного имущества проводится один раз в 6 месяцев. Переоценка заложенного имущества может быть проведена в иные сроки в случае значительного снижения цен на рынке недвижимости. 
    12. Допускается ли досрочное погашение займов, полученных в рамках лимита розничного кредитования?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
  • Кредитование под залог депозита
    1. На какие цели выдаются кредиты под залог депозита?
      Кредиты под залог депозита выдаются на потребительские цели.
    2. Какова максимальная сумма кредита?
      Максимальный размер займа определяется по формуле: 
      Сумма займа = сумма депозита минус вознаграждение за 1 месяц по кредиту . Максимальное количество инструментов финансирования не должно превышать более 2-х (двух) инструментов на одного заемщика, включая сотрудников Банка
    3. На какой срок выдается кредит под залог депозита?
      Максимальный срок займа зависит от срока депозита и должен быть на 3 календарных дня меньше срока по депозиту.
    4. В какой валюте выдаются займы под залог депозита?
      Займы под залог депозита предоставляются только в валюте депозита.
    5. Сохраняются ли условия по оформляемому в залог депозиту?
      При оформлении займа, открывается новый депозит «Депозит-гарантия». 
      • По вкладу (депозиту), принятому под залог в качестве обеспечения займа с выплатой вознаграждения в конце срока, устанавливается фиксированная ставка на весь срок, и не может быть изменена банком в одностороннем порядке. 
      Пояснение: на самом деле процедура следующая:
      Клиент закрывает свой имеющийся депозит и ему открывают новый депозит-гарантию.
      Если у Клиента был депозит «Чемпион» - то он ничего не теряет, вознаграждение ему по сегодняшний день начисляют.
      А если у Клиента депозит «Простое решение», то в данном случае Клиент теряет вознаграждение (по условиям депозита при досрочном погашении % пересчитываются).
      В исключительных случаях филиал может написать ходатайство в ГО о сохранении вознаграждения клиенту, но ГО не все ходатайства удовлетворяет, бывают и отказы.
    6. Какова ставка по кредиту под залог депозита?
    7. Допускается ли досрочное погашение кредита?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    8. Производит ли банк анализ платежеспособности при кредитовании под залог депозита?
      При кредитовании под залог депозита оценка платежеспособности заемщика не проводится.
    9. Возможно ли предоставление в залог депозита другого лица или организации?
      Залогодателем депозита может выступать заемщик или иное физическое или юридическое лицо.
      При этом от физического лица необходимо предоставление нотариально удостоверенного согласия супруга (если состоит в браке) на залог денежных средств, находящихся на депозите.
      От юридического лица необходимо предоставление решения правомочного органа управления о предоставлении в залог депозита.
    10. Какие документы необходимо представить для оформления кредита под залог депозита и какова процедура?
      Для оформления кредита под залог депозита необходимо предоставить следующие документы:
      • заявка на предоставление кредита под залог депозита (типовая форма банка) 
      • копия удостоверения личности или паспорта 
      • договор банковского вклада
    11. Как производится погашение кредита?
      Погашение основного долга и вознаграждения производится ежемесячно аннуитетными платежами. 
      А также возможно использование графиков погашения с погашением основного долга в конце срока займа.
    12. Какова комиссия за оформление кредита?
      Комиссия за оформление кредита не взимается.
  • Кредитование на строительство жилья
    1. В какой форме и валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге.
      При ипотечном кредитовании физических лиц на строительство недвижимого имущества заемщику предоставляется либо кредитная линия, либо займ, по согласованию с заемщиком.
    2. Можно ли получить кредит на достройку жилого дома?
      Кредитная линия/займ может быть предоставлена как на строительство недвижимого имущества с "нулевого цикла" (то есть при отсутствии ранее выполненных строительных работ по возведению жилого дома), так и на завершение строительства частично построенного жилья.
      При этом под "нулевым циклом" подразумевается отсутствие ранее выполненных строительных работ по возведению жилого дома.
      Под частично построенной недвижимостью подразумевается объект незавершенного строительства, готовый не менее чем на 30% (то есть наличие фундамента и выстроенных стен). 
    3. На какой срок выдаются кредиты?
      Кредитная линия/займ предоставляется на срок до 15 лет. Срок действия займа в рамках кредитной линии не должен превышать срока действия кредитной линии. Срок освоения средств в рамках кредитной линии не более 2 лет.
    4. Кому предоставляются кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    5. В какой сумме предоставляется кредитная линия на строительство жилья?
      Кредитная линия/займ заемщику предоставляется в сумме, предусмотренной сметой затрат на строительство недвижимого имущества. 
      Максимальный размер кредитной линии/займа на строительство зависит от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения и составляет не более 70% от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения (60 % при принятии в качестве обеспечения жилых домов) для всех клиентов, включая сотрудников Банка.
    6. Как предоставляется займ в рамках кредитной линии?
      В рамках кредитной линии заемщику поэтапно предоставляются займы, размер которых устанавливается в соответствии с графиком строительства.
      Предоставление очередного займа в рамках кредитной линии, производится после мониторинга выполненных работ по графику строительства, в части целевого использования средств и сроков строительства.
      Предоставление очередного займа в рамках кредитной линии, производится только после принятия соответствующего решения полномочным кредитным комитетом.
    7. Каковы требования к доходу заемщика?
      Минимальный необходимый доход заемщика рассчитывается исходя из заявленной суммы и срока кредита. В погашение кредита банк может удерживать от 40 до 60% от дохода заемщика в зависимости от размера заработной платы ( чем больше размер з/пл, тем большая часть может быть направлена на погашение кредита), при условии, если при выплате в соответствии с данными показателями по всем обязательствам на каждого члена семьи приходится не менее 15 МРП от дохода в городах Астана и Алматы, не менее 10 МРП в других регионах, для детей меньше 15 лет – не менее половины указанных размеров. В случае, если дохода заемщика недостаточно для погашения займа, то рассматривается возможность привлечения созаемщика или гаранта (член семьи клиента или иное лицо, готовое с полной ответственностью принять на себя данные обязательства), либо увеличение срока кредита, либо увеличение суммы первоначального взноса.
    8. Возможно ли кредитование без подтверждения доходов?
      Ипотечные займы на строительство недвижимого имущества могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях (при соблюдении всех условий):
      • коэффициент LTV не более 50 % (т.е. если сумма кредита не превышает 50% от оценочной стоимости недвижимости), при этом максимальный размер займа 35 000 000 тенге г.Алматы, Астана; 20 000 000 тенге г.Атырау, Актау, Актобе, Караганды, Усть-Каменогорск, Павлодар, Шымкент; 15 000 000 тенге для остальных регионов;
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах, в черте города, а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги (а) клиента.
    9. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    10. Фиксирована ли ставка вознаграждения на весь период кредитования?
      Да, ставка вознаграждения фиксируется на весь период кредитования.
    11. Какое имущество может служить залогом?
      Обеспечением по займам на строительство недвижимого имущества может выступать только недвижимое имущество, находящееся в собственности заемщика или третьего лица (вещного поручителя).
      Не принимаются в качестве обеспечения объекты незавершенного строительства.
    12. Возможно ли оформление в залог построенного жилья и вывода из залога первоначально предоставленного имущества?
      После приемки объекта, ввода его в эксплуатацию по решению полномочного кредитного комитета предмет ипотеки может быть заменен на построенное на кредитные средства недвижимое имущество, залог которого будет являться обеспечением обязательства до окончания срока договоров банковского займа.
    13. Как производится погашение основного долга и вознаграждения?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности. 
    14. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    15. Какие расходы несет заемщик при оформлении кредита?
    16. Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
      Рассмотрение заявки занимает до 3-х рабочих дней.
    17. Какие документы необходимо представить в банк?
      Документы для рассмотрения кредитной заявки физического лица
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал)
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал, копия);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      Банк вправе затребовать дополнительные документы
      • В случае, если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал, копия)
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал, копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости. (оригинал).
      Банк вправе затребовать дополнительные документы
      Документы для рассмотрения кредитной заявки индивидуального предпринимателя
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал, копия);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал, копия);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал, копия)
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал, копия);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал);
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, разрешение на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями
      • Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности (копия);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам (при их наличии) на последнюю дату (копия);
      • Документы об уплате налогов (копия);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, декларация о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом (копия);
      • Иные документы, раскрывающие бизнес и его финансовое состояние (копия).
      Банк вправе затребовать дополнительные документы
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал, копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал, копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
    18. Кредит предоставляется путем перечисления или выдачи наличными и взимается ли комиссия при получении наличными суммы кредита?
      Кредит может быть выдан как в безналичной, так и в наличной форме. При выдаче в наличной форме комиссия за снятие денег не взимается.
    19. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате. Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
    20. Возможно ли привлечение созаемщика, который проживает и имеет источники дохода в другом городе?
      Да, возможно, но не во всех случаях и по усмотрению кредитного комитета.
  • Кредитование на покупку автомобиля (как коммерческого, так и для личного пользования)
    1. Где можно приобрести автотранспорт?
      Автотранспорт может быть приобретен заемщиком в автосалоне либо у третьих лиц.
    2. Какие требования предъявляются к приобретаемому в кредит автотранспорту?
      Приобретаемый автотранспорт должен быть исправным, в удовлетворительном техническом состоянии. 
      Должен быть пройден техосмотр на момент приобретения.
    3. Кому предоставляются кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    4. Требуется ли предоставление гарантии физического лица?
      Да. При принятии в качестве обеспечения автомобильного транспорта обязательным условием предоставления займа является предоставление гарантии физического лица с ликвидными активами (недвижимость, депозит) либо имеющего подтверждённые доходы (через ГЦВП, договора аренды зарегистрированные в ЦОН и иные официальные источники, а так же при условии отсутствия просроченных обязательств), с приложением в кредитное досье подтверждающих это документов, за исключением случаев, когда сам заёмщик имеет в собственности ликвидные активы.

      По заемщикам, которые являются работниками по найму, максимальная сумма займов по данной программе кредитования не должна превышать 30 000 000 тенге (эквивалент в тенге), учитывая текущую задолженность.
      При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом).
      Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    5. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Заем предоставляется в тенге, долларах США.
    6. Что служит обеспечением по займу?
      В качестве обеспечения по займам на приобретение автомобильного транспорта может выступать:
      • Автомобильный транспорт;
      • Недвижимое имущество в черте города/за пределами черты города;
      • Депозит.
    7. Что не может служить залоговым обеспечением?
      Не принимаются в качестве обеспечения:
      • объекты незавершенного строительства
      • земельные участки
      • автомобильный транспорт иностранного производства сроком эксплуатации более 13 лет
      • эксплуатируемые автомобили российского производства свыше 3 лет
      • автомобили китайского производства
    8. На какой срок предоставляются кредиты?
    9. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    10. Фиксирована ли ставка вознаграждения на весь период кредитования?
      Да, ставка вознаграждения фиксируется на весь период кредитования.
    11. Какие требования предусмотрены по первоначальному взносу?
      Первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемого автотранспорта. В качестве первоначального взноса не принимается автомобильный транспорт и гарантии юридических и физических лиц. 
      Первоначальный взнос клиента в обязательном порядке вносится на его текущий счет или расчетный счет автосалона. Иные варианты внесения первоначального взноса не допускаются.
    12. Возможно ли кредитование без первоначального взноса?
      В случае предоставления кредита без первоначального взноса заемщик должен предоставить дополнительное ликвидное обеспечение (недвижимость, депозит) на сумму первоначального взноса.
    13. Возможно ли кредитование без подтверждения доходов?
      Займы на приобретение автомобильного транспорта по суммам, не превышающим 10 000 000 тенге, могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях:
      • под залог недвижимости или автомобильного транспорта, при этом максимальная сумма займа должна составлять не более 50% от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения (только под залог автомобилей иностранного производства сроком эксплуатации не более 10 лет);
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги(а) клиента;
    14. Как производится погашение основного долга и вознаграждения?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности. 

    15. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    16. Обязательно ли страхование?
      Страхование от риска угона и ущерба является обязательным условием кредитования.
    17. Какие расходы несет заемщик по оформлению кредита?
      Заемщик оплачивает комиссии: 
      По согласованию с клиентом, при приобретении новых автомобилей, в сумму займа могут быть включены следующие расходы по займу:
      • сумма страховой премии (при первоначальном взносе 20% и выше); 
      • комиссия за организацию займа;
      • комиссии за услуги, связанные с определением оценочной стоимости, оформлением документов по залоговому обеспечению (в т.ч. регистрация в уполномоченном органе договоров залога); 
      • комиссии за перевод денежных средств. 
    18. Какие документы необходимо предоставить в банк для получения кредита?
      Документы необходимые к представлению заемщиками - работниками по найму (включая документы по залоговому обеспечению)
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последнее 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      • Гарантия фирмы-работодателя заемщика (в предусмотренных случаях) (оригинал);
      • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество (оригинал), Техпаспорт, уд.л. продавца (копия);
      Кроме того, при залоге жилья:
      • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги и других совершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (требуется только в том случае, если недвижимость приобретена во время брака, кроме случаев, когда недвижимость передана в наследство или дарована) (оригинал);
      • Согласие органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (только в случаях, когда несовершеннолетние дети указаны в договоре приватизации, либо в иных договорах, т.е. несовершеннолетние являются собственниками. В иных случаях требование данного документа исключено) (оригинал);
      Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      • В случае если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы необходимые к представлению заемщиками, занимающимися предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (включая документы по залоговому обеспечению)
      • Заявление-анкета установленного Банком образца (оригинал);
      • удостоверение личности (паспорт) заемщика (оригинал);
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, либо разрешения на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, копия декларации о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом, или другие документы, подтверждающие наличие постоянных денежных доходов ( не менее чем за 12 последних месяцев) (оригинал);
      • Лицензии на осуществление лицензируемых видов деятельности (копии);
      • Документы, подтверждающие наличие торгового места (копии);
      • Справку от администрации рынка о регулярных платежах и другие имеющиеся у заемщика документы, касающиеся его бизнеса (копии);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями и расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности с указанием причин и дат их образования (копии);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам на последнюю дату с указанием остатков на счетах и претензий к счету (копии);
      • Документы об уплате налогов за предыдущие два года (копии);
      • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество (копии);
      Кроме того, при залоге жилья:
      • Нотариально заверенное согласие супруга/супруги и других совершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (требуется только в том случае, если недвижимость приобретена во время брака, кроме случаев, когда недвижимость передана в наследство или дарована) (оригинал);
      • Согласие органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог и внесудебную реализацию жилья (только в случаях, когда несовершеннолетние дети указаны в договоре приватизации, либо в иных договорах, т.е. несовершеннолетние являются собственниками. В иных случаях требование данного документа исключено) (оригинал);
    19. Возможно ли оформление права собственности на приобретаемый в кредит автомобиль не на заемщика, а на другое лицо?
      Допускается оформление права собственности на приобретаемый полностью или частично на заемные средства автомобиль как на заемщика (созаемщика), так и на иное лицо, не являющееся близким родственником заемщика.
    20. Возможно ли оформление доверенности на право управления автомобилем, приобретенным в кредит, на другое лицо?
      Оформление доверенности на право управления автомобилем, приобретенным в кредит, на другое лицо возможно.
      При этом данные лица, на которое выписывается доверенность должны быть указаны в страховом полисе.
    21. Необходимо ли предоставление копий документов на автомобиль при предоставлении в залог недвижимости?
      При принятии в залог недвижимости заемщик предоставляет в банк копию договора купли-продажи и копию технического паспорта приобретенного в кредит автомобиля, а также расписку продавца в получении денежных средств.
    22. Возможно ли предоставление в залог недвижимости, находящейся в области?
      Предоставление в залог недвижимости, находящейся в области, возможно, при этом решение об обеспечении принимает кредитный комитет филиала. 
    23. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате. Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
    24. Возможно ли привлечение созаемщика, который проживает и имеет источники дохода в другом городе?
      Да, возможно, но не во всех случаях и по усмотрению кредитного комитета.
  • Беззалоговый кредит "Личные наличные"
    1. Что такое кредит "Личные наличные"?
      Кредит "Личные наличные" - это займы, выдаваемые физическим лицам без залогового обеспечения на потребительские цели.
    2. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются только в тенге.
    3. На какой срок предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются на срок до 48 месяцев.
      Максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов.
      При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом).
      Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    4. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    5. Какова максимальная сумма займа
    6. Какова комиссия банка за оформление кредита?
      Комиссия за рассмотрение заявки - 0 тенге 
      Комиссия банка за оформление кредита составляет 5% от суммы займа (min 4500 тенге).
    7. Какие документы необходимо предоставить заемщику для оформления кредита?
      Для оформления кредита "Личные наличные" заемщик предоставляет:
      • Документ, удостоверяющий личность (удостоверение личности или паспорт); 
      По заявке без финансового анализа клиент представляет справку с места работы о занимаемой должности и с датой принятия на работу.
    8. Есть ли какие-либо требования к стажу заемщика?
      Непрерывный трудовой стаж заемщика должен составлять не менее 12 месяцев на последнем месте работы.
    9. Есть ли какие-либо требования к прописке клиента?
      Займы предоставляются в филиалах по месту регистрации клиента или в зависимости от источника дохода клиента по усмотрению филиала, за исключением тех клиентов, которые проживают в местах, где отсутствует СПФ.
    10. Есть ли какие-либо требования относительно возраста заемщиков?
      Займы не предоставляются заёмщикам возрастом до 22 лет и заёмщикам, достигшим пенсионного возраста. 
    11. Какую максимальную часть дохода можно уплачивать ежемесячно в погашение кредита?
      В погашение кредита удерживается не более 40% от чистого дохода заемщика (за вычетом личных расходов и расходов по иным кредитным обязательствам).
    12. Допускается ли досрочное погашение кредита?
      Возможно частичное досрочное погашение займа без штрафных санкций.
      Также возможно, погашение вознаграждения ежемесячно, основного долга – в конце срока, но при условии, что срок кредита на 1 год.
    13. В каких городах можно получить кредит "Личные наличные"?
      Без залоговые кредиты по программе «Личные наличные» оформляются по месту работы клиента, в любом филиале Банка Центр кредит. 
  • Кредит Простой (Экстренный плюс)
    1. Что понимается под кредитом на неотложные нужды?
      Под кредитами на неотложные нужды понимаются займы, предоставляемые заемщику на любые потребительские цели, но с подтверждением целевого назначения, с обязательным предоставлением в банк подтверждающих документов.
    2. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге, долларах США.
    3. На какой срок предоставляются кредиты?
      Максимальный срок кредита - 36 месяцев
    4. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    5. Кому предоставляются потребительские кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы.
      Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    6. Какие предъявляются требования к залоговому имуществу?
      Обеспечением кредитования может выступать недвижимое имущество (со сроком эксплуатации не более 60 лет), находящееся в черте города, или автомобильный транспорт, оформленный как на самого заемщика, так и на иное лицо.
      • При этом к залоговому имуществу (недвижимости) предъявляются следующие требования:
      • Здание должно иметь цементный, каменный фундамент;
      • Жилая недвижимость должна иметь отдельную кухню и санузел, изолированные от других квартир или домов (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
      • Закладываемая недвижимость должна быть подключена к электрическим, паровым, водяным или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (недвижимости);
      • Исправность дверей, окон и крыши;
      • Исправность и надлежащее функционирование всех коммуникаций, обеспечивающих качественное обслуживание недвижимости (подача горячей, холодной воды, исправность сантехнического оборудования и систем коммуникаций). Требования данного пункта не являются обязательными в случае, если залогом является частный индивидуальный дом с земельным участком.
      Не принимаются в залог здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые со стенами смешанными и сырцовыми и другие облегченные.

      Требования к автомобильному транспорту, предоставляемому в качестве обеспечения:
      • срок эксплуатации не более 5 лет
      • только иностранного производства (за исключением российских, китайских)
      • исправное техническое состояние
      • наличие технического осмотра, оплаченного налога на транспорт, страхового полиса (с приложением копий документов к кредитному досье).
    7. Какова максимальная сумма кредита?
    8. Возможно ли предоставление кредита без подтверждения доходов?
      Займы на неотложные нужды могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях (при соблюдении всех условий):
      • размер займа составляет не более 50% от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения;
      • максимальный размер займа 35 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) – Алматы/АОФ, Астана; 20 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) –Актау, Актобе, Караганда, Уральск, Павлодар, Атырау, Усть-Каменогорск, Костанай; 15 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) –Жезказган, Кокшетау, Кызылорда, Петропавловск, Семей, Талдыкорган, Тараз, Шымкент
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах (по Застройщикам, имеющим соглашение о сотрудничестве с Банком), в черте города, а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги(а) клиента;
      • при положительном заключении Службы безопасности Банка.
    9. Как производится погашение займа?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
    10. Какие документы необходимы для получения кредита?
      Удостоверение личности (оригинал); 
      • трудовой контракт, либо копия трудовой книжки заемщика, заверенные кадровой службой по месту работы (оригинал);
      • справка с места работы о заработной плате заемщика за последние 6/12 месяцев (оригинал); 
      • свидетельство о заключении брака (при наличии) (оригинал);
      • удостоверение личности супруга(и) (оригинал);
      • подлинники правоустанавливающих документов по залоговому имуществу и по автотранспорту 
      • по залогу жилья, в случаях, если того требует внутренняя политика банка и действующее законодательство Республики Казахстан: нотариально заверенное согласие всех совершеннолетних членов семьи и других совладельцев (а по несовершеннолетним - согласие органов опеки и попечительства) на предоставление залога и его внесудебную реализацию;
    11. Какие расходы несет заемщик по оформлению кредита?
    12. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    13. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате. Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах и уведомляет об этом клиента, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
  • Кредит Простой (Экстренный)
    1. Что понимается под кредитом на неотложные нужды?
      Под кредитами на неотложные нужды понимаются займы, предоставляемые заемщику на любые потребительские цели, с подтверждением целевого назначения, с обязательным предоставлением в банк подтверждающих документов.
    2. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге, в долларах США.
    3. На какой срок предоставляются кредиты?
    4. Кому предоставляются потребительские кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    5. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    6. Какие предъявляются требования к залоговому имуществу?
      Обеспечением по кредитованию может выступать недвижимое имущество, срок эксплуатации которых не превышает 60 лет, находящееся в черте города и оформленное как на самого заемщика, так и на иное лицо.
      При этом к залоговому имуществу предъявляются следующие требования:
      • Здание должно иметь цементный, каменный фундамент;
      • Жилая недвижимость должна иметь отдельную кухню и санузел, изолированные от других квартир или домов (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);
      • Закладываемая недвижимость должна быть подключена к электрическим, паровым, водяным или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь помещения (недвижимости);
      • Исправность дверей, окон и крыши;
      • Исправность и надлежащее функционирование всех коммуникаций, обеспечивающих качественное обслуживание недвижимости (подача горячей, холодной воды, исправность сантехнического оборудования и систем коммуникаций). Требования данного пункта не являются обязательными в случае, если залогом является частный индивидуальный дом с земельным участком.
      Не принимаются в залог здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные, каркасно-камышитовые со стенами смешанными и сырцовыми и другие облегченные.
    7. Какова максимальная сумма кредита?
      Максимальная сумма займа - 50 000 000 тенге (не более 60% от рыночной стоимости залогового обеспечения)
    8. Возможно ли предоставление кредита без подтверждения доходов?
      Займы на неотложные нужды могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях (при соблюдении всех условий):
      • размер займа составляет не более 50% от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения;
      • максимальный размер займа 35 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) – Алматы/АОФ, Астана; 20 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) –Актау, Актобе, Караганда, Уральск, Павлодар, Атырау, Усть-Каменогорск, Костанай; 15 000 000 тенге (эквивалент в долл. США) –Жезказган, Кокшетау, Кызылорда, Петропавловск, Семей, Талдыкорган, Тараз, Шымкент
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах (по Застройщикам, имеющим соглашение о сотрудничестве с Банком), в черте города, а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги(а) клиента;
      • при положительном заключении Службы безопасности Банка.
    9. Как производится погашение займа?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
    10. Какие документы необходимы для получения кредита?
      Документы для рассмотрения кредитной заявки физического лица
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последнее 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      • В случае если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал/ копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
      Документы для рассмотрения кредитной заявки индивидуального предпринимателя
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал)
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, разрешение на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями (оригинал/ копия);
      • Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности (оригинал/ копия);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам (при их наличии) на последнюю дату
      • Документы об уплате налогов (оригинал/ копия);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, декларация о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом (оригинал/ копия);
      • Иные документы, раскрывающие бизнес и его финансовое состояние (оригинал/ копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал, копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (оригинал/копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
    11. Какие расходы несет заемщик по оформлению кредита?
      Заемщик оплачивает комиссии:

      Наименование комиссии Ставка/сумма комиссии Примечание
      Комиссия за рассмотрение заявки 5000 тенге по всем заявкам, поданным к рассмотрению
      Комиссия за организацию займа 1% от суммы займа(мин. 5 000 тенге) для всех клиентов, после принятия положительного решения по заявке
      Комиссия за организацию займа 0,7 % от суммы займа(мин. размер 5 000 тенге) для клиентов с положительной кредитной историей за последнее 6 месяцев
      Комиссия за организацию займа 0 тенге для сотрудников банка, финансовых групп АО «БЦК».
      Комиссия за оценку залогового имущества от 5 000 тенге Комиссия устанавливается независимыми оценочными компаниями, стоимость оценки в зависимости от площади
      Страховой тариф 0,3 % от суммы займа Страхование от несчастного случая (по желанию заемщика)
      Страховой тариф 0,3 % от суммы займа Страхование имущества (обязательно)
      Страховой тариф 0,1 % от суммы займа Титульное страхование
    12. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    13. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате.
      Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах и уведомляет об этом клиента, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога.
  • Ипотека "Люкс" (с депозитным покрытием)
    1. На какие цели предоставляются кредиты?
      Ипотечные кредиты предоставляются физическим лицам на приобретение недвижимости.
      Максимальная сумма ипотечного займа 100 % от рыночной оценочной стоимости недвижимости, при этом первоначальный взнос вносится заемщиком на вклад «Депозит-гарантия» (без начисления вознаграждения) и оформляется на самого заемщика. При выравнивании остатка основного долга с суммой депозита по согласованию сторон допускается досрочное погашение займа за счет средств депозита, предоставленного в залог.


      По заемщикам, которые являются работниками по найму, максимальная сумма займов по данной программе кредитования не должна превышать 100 000 000 тенге, учитывая текущую задолженность. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.

    2. На приобретение какой недвижимости предоставляются кредиты?
      Недвижимостью может являться: недвижимое имущество, находящееся в черте города, приобретаемое недвижимое имущество, иное недвижимое имущество, не являющееся объектом приобретения.
    3. Что может выступать залоговым обеспечением и какие требования предъявляются к приобретаемой в кредит недвижимости?
      Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость (либо равноценная иная недвижимость) и депозит.

      К приобретаемой в кредит недвижимости предъявляются следующие требования:
      • жилье должно быть свободным от обременений, не изъятым из гражданского оборота, не состоять в залоге, споре или под арестом; 
      • соответствовать минимальным требованиям по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, стандартам установленным санитарно-гигиеническими службами; 
      • отдельные от других квартир или домов кухня и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются); 
      • постройка, перепланировка дома или квартиры с разрешениями соответствующих органов; 
      • год постройки недвижимости, которое предоставляется в качестве обеспечения не должен превышать 60 лет в городах Алматы и Астана, в остальных городах - по решению кредитного комитета.
    4. Кому предоставляются ипотечные кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если соблюдаются оба условия:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    5. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге и долларах США, при этом минимальная сумма ипотечного займа 80 000 000 тенге.
      Максимальная сумма ипотечного займа 100% от рыночной оценочной стоимости недвижимости.
    6. На какой срок выдаются кредиты?
      Кредиты на приобретение жилья предоставляются до 20 лет - по согласованию с клиентом.
    7. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
    8. Какой размер первоначального взноса?
      Первоначальный взнос вносится на вклад «Депозит-гарантия» без начисления вознаграждения. 
      Размер депозита должен составлять не менее 25% от рыночной оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, а срок должен быть на 3 календарных дня больше срока займа. 
    9. Возможно ли предоставление займа без первоначального взноса?
      Нет, не возможно. По данной программе первоначальный взнос обязательно вносится на депозит.
    10. Возможно ли оформление приобретаемой в кредит недвижимости на какое-либо другое лицо?
      Допускается оформление права собственности на приобретаемое полностью или частично на заёмные средства недвижимое имущество как на заёмщика (созаёмщика, гаранта), так и на третьих лиц, в том числе на близких родственников заёмщика при соблюдении всех нижеописанных условий: 
      • принятие собственника недвижимости в качестве Гаранта/Созаемщика; 
      • отражение информации об оформлении приобретаемой недвижимости на лицо, не являющееся заемщиком в протоколе уполномоченного кредитного комитета; 
      • предоставление Заемщиком расписки о признании своей задолженности и его волеизъявлении об оформлении приобретаемой недвижимости на третье лицо (в свободной форме);
      • отражение лица, на которое оформляется приобретаемая недвижимость в Договоре банковского займа/Соглашении на кредитную линию.
    11. Возможно ли предоставление займа без подтверждения доходов заемщика?
      Да, возможно.
    12. Как производится погашение основного долга и вознаграждения?
      Погашение основного долга и вознаграждения производится ежемесячно, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
    13. Какие расходы несет заемщик при оформлении кредита?
      Заемщик оплачивает комиссии:

      Наименование комиссии Ставка/сумма комиссии Примечание
      Комиссия за рассмотрение заявки 5000 тенге по всем заявкам, поданным к рассмотрению
      Комиссия за организацию займа 1% от суммы займа(мин. 5 000 тенге) для всех клиентов, после принятия положительного решения по заявке
      Комиссия за организацию займа 0,7% от суммы займа (мин. 5 000 тенге) для клиентов, после принятия положительного решения по заявке, с положительной кредитной историей за последние 6 мес.
      Комиссия за оценку залогового имущества от 5 000 тенге Комиссия устанавливается независимой оценочной компанией, в зависимости от площади залоговой недвижимости.
      Страховой тариф 0,3 % от суммы займа0,3 % от суммы займа0,1 % от суммы займа Имущественное страхованиеСтрахование заемщика от несчастного случаяТитульное страхование
    14. Необходимо ли предоставление копии договора купли-продажи жилья, если в залог оформляется иное жилье?
      При предоставлении в обеспечение иного (не приобретаемого) жилья заемщик предоставляет в банк информационную справку из ЦОН и договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой на заемные средства.
      После предоставления в банк указанных документов клиенту выплачиваются средства в полном объеме, если сумма, указанная в договоре купли-продажи, равна сумме займа или превышает ее.
      Если сумма сделки, определённая договором купли-продажи, менее суммы займа, остаток средств в обязательном порядке по заявлению клиента направляется в счёт частичного досрочного погашения по займу.
    15. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    16. Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
      Рассмотрение заявки занимает до 3-х рабочих дней. 
    17. Каким должен быть доход заемщика?
      Минимальный необходимый доход заемщика рассчитывается исходя из заявленной суммы и срока кредита. В погашение кредита банк может удерживать от 30 до 60% от дохода заемщика в зависимости от размера заработной платы ( чем больше размер з/пл, тем большая часть может быть направлена на погашение кредита), при условии, если при выплате в соответствии с данными показателями по всем обязательствам на каждого члена семьи приходится не менее 15 МРП от дохода в городах Астана и Алматы, не менее 10 МРП в других регионах, для детей меньше 15 лет – не менее половины указанных размеров. В случае, если дохода заемщика недостаточно для погашения займа, то рассматривается возможность привлечения созаемщика или гаранта (член семьи клиента или иное лицо, готовое с полной ответственностью принять на себя данные обязательства). 
    18. Необходимо ли к моменту подачи заявки на кредит иметь вариант приобретаемой в кредит квартиры?
      Необходимо предоставить оценку приобретаемой недвижимости, после этого будет принято решение.
    19. В каком городе может быть приобретено жилье?
      Ипотечные займы могут быть предоставлены при приобретении недвижимого имущества в любом городе Казахстана, где имеется филиал нашего банка. 
      При этом заявка по кредиту может быть рассмотрена либо по месту регистрации заемщика (прописка, налоговый учет), либо по месту его работы, а обеспечение по кредиту регистрируется по месту его физического нахождения (за исключением договоров залога имущественного права по договорам долевого участия в строительстве, где регистрация проводится по месту регистрации налогоплательщика).
    20. Какие документы необходимо представить в банк?
      Документы для рассмотрения кредитной заявки физического лица
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последнее 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      • В случае если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал/ копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
      Документы для рассмотрения кредитной заявки индивидуального предпринимателя
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал)
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, разрешение на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями (оригинал/ копия);
      • Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности (оригинал/ копия);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам (при их наличии) на последнюю дату
      • Документы об уплате налогов (оригинал/ копия);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, декларация о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом (оригинал/ копия);
      • Иные документы, раскрывающие бизнес и его финансовое состояние (оригинал/ копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал, копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (оригинал/копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
    21. Взимается ли с продавца комиссия при получении наличными суммы стоимости жилья?
      Комиссия не взимается.
    22. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате. Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
  • Ипотека "Стандарт"
    1. На какие цели предоставляются кредиты?
      Ипотечные кредиты предоставляются физическим лицам на приобретение недвижимости (в том числе и коммерческой).
    2. На приобретение какой недвижимости предоставляются кредиты?
      Недвижимостью может являться: недвижимое имущество, находящееся в черте города, приобретаемое недвижимое имущество, иное недвижимое имущество, не являющееся объектом приобретения.
    3. Какие требования предъявляются к приобретаемой в кредит недвижимости?
      К приобретаемой в кредит недвижимости предъявляются следующие требования:
      • жилье должно быть свободным от обременений, не изъятым из гражданского оборота, не состоять в залоге, споре или под арестом; 
      • соответствовать минимальным требованиям по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, стандартам установленным санитарно-гигиеническими службами; 
      • отдельные от других квартир или домов кухня и санузел (т.е. коммунальные квартиры в залог не принимаются); 
      • постройка, перепланировка дома или квартиры с разрешениями соответствующих органов; 
      • год постройки недвижимости, которое предоставляется в качестве обеспечения не должен превышать 60 лет в городах Алматы и Астана, в остальных городах - по решению кредитного комитета.
    4. Кому предоставляются ипотечные кредиты?
      Займы на приобретение жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если:
      • заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство; 
      • гарантом и/или созаёмщиком, либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан.
      • максимальное количество инструментов финансирования по каждой программе кредитования не должно превышать 2-х инструментов. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.  
    5. В какой валюте предоставляются кредиты?
      Кредиты предоставляются в тенге и долларах США.
    6. Какова ставка вознаграждения по кредитам?
      Ставка вознаграждения по кредитам на приобретение жилья в тенге и долларах США (в зависимости от суммы первоначального взноса): http://www.bcc.kz/product/ipoteka-standart/?clear_cache=Y
    7. На какой срок выдаются кредиты?
      Кредиты на приобретение жилья предоставляются на срок от 1 года до 10 лет по согласованию с заемщиком.
    8. Каков максимальный размер займа на приобретение недвижимого имущества?
      Максимальный размер займа зависит от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения и составляет не более 70 % от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения для всех клиентов (60% при принятии в качестве обеспечения жилых домов). По заемщикам, которые являются работниками по найму, максимальная сумма займов по данной программе кредитования не должна превышать 80 000 000 тенге, учитывая текущую задолженность. При определении ограничения количества займов учитываются только личные займы заемщика (без учета займов гарантов, аффилированных лиц, созаемщиков, а так же займов, по которым заемщик выступает гарантом/созаемщиком/афилированным лицом). Однако при проведении финансового анализа и принятии решения о предоставлении займа, необходимо учитывать общую задолженность связанных и аффилированных лиц в соответствии с понятием «лимит на одного заемщика», то есть рассматривать их на консолидированной основе.
    9. Какой размер первоначального взноса?
      При принятии в качестве обеспечения приобретаемого недвижимого имущества заемщик должен внести первоначальный взнос на оплату сделки купле-продажи недвижимости:
      • для благоустроенных квартир - не менее 30% от рыночной (оценочной) стоимости;
      • для жилых домов - не менее 40% от рыночной (оценочной) стоимости;
      Первоначальный взнос клиента на момент выдачи кредита в обязательном порядке вносится на его текущий счет, открытый в Банке
    10. Возможно ли предоставление займа без первоначального взноса?
      При отсутствии у клиента средств, для внесения первоначального взноса, он вправе предоставить дополнительное обеспечение. Дополнительным обеспечением может быть только недвижимое имущество, депозит в Банке ЦентрКредит или иное высоколиквидное обеспечение. 
    11. Возможно ли оформление приобретаемой в кредит недвижимости на какое-либо другое лицо?
      Допускается оформление права собственности на приобретаемое полностью или частично на заёмные средства недвижимое имущество как на заёмщика (созаёмщика, гаранта), так и на третьих лиц, в том числе на близких родственников заёмщика при соблюдении всех нижеописанных условий:
      • принятие собственника недвижимости в качестве Гаранта/Созаемщика; 
      • отражение информации об оформлении приобретаемой недвижимости на лицо, не являющееся заемщиком в протоколе уполномоченного кредитного комитета; 
      • предоставление Заемщиком расписки о признании своей задолженности и его волеизъявлении об оформлении приобретаемой недвижимости на третье лицо (в свободной форме);
      • отражение лица, на которое оформляется приобретаемая недвижимость в Договоре банковского займа/Соглашении на кредитную линию.
    12. Возможно ли предоставление займа без подтверждения доходов заемщика?
      Ипотечные займы на приобретение недвижимого имущества могут быть выданы без подтверждения дохода в следующих случаях (при соблюдении всех условий):
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения благоустроенных квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах, в черте города, а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • в случае, если сумма первоначального взноса составляет более 35% от рыночной (оценочной) стоимости залогового обеспечения, при этом максимальный размер займа 10 000 000 тенге или 70 000 долларов США только для города Алматы;
      • в случае, если сумма первоначального взноса составляет более 35% от рыночной (оценочной) стоимости залогового обеспечения, при этом максимальный размер займа 5 300 000 тенге или 35 000 долларов США только для филиалов Караганды, У-Каменогорск и Атырау;
      • в случае, если сумма первоначального взноса составляет более 50% от рыночной (оценочной) стоимости залогового обеспечения, при этом максимальный размер займа 30 000 000 тенге или 190 000 долларов США для городов Алматы и Астана; 10 500 000 тенге или 70 000 долларов США для городов Атырау, Актау, Актобе, Усть-Каменогорск, Караганда, Павлодар, Шымкент; 7 500 000 тенге или 50 000 долларов США для остальных регионов;
      • только при принятии в качестве залогового обеспечения квартир и прав требований по долевому участию в многоквартирных домах, а также жилых домов и коммерческих объектов;
      • при отсутствии других просроченных обязательств у клиента, супруги (а) клиента. 
      • проведение обязательного косвенного подтверждения платежеспособности с предоставлением документов, подтверждающих действующие доходы заемщика, созаемщика; источники погашения кредита и планируемые денежные потоки; целевое использование запрашиваемого кредита; наличие активов (приобретенных не по ипотеке или другим видам кредита и не являющихся обеспечением по данным кредитам, если кредиты действующие); крупные расходы, приобретения, инвестиции за последние 12 месяцев; с обязательным заполнением приложения к Экспертному заключению (Приложение 5/1) - она заполняется, в случае, если сумма кредита свыше 100 000 долл.США (15 000 000 тенге) для гг.Алматы, Астаны и свыше 50 000 долл.США (7 500 000 тенге) для остальных регионов (с учетом текущей задолженности перед АО Банк ЦентрКредит по заявкам без подтверждения доходов);
      Предусмотрена возможность первоначального взноса не менее 35% при кредитовании до 10 лет.
    13. Как производится погашение основного долга и вознаграждения?
      Погашение основного долга и начисленного вознаграждения может производиться как в наличном, так и в безналичном порядке, методом (аннуитетный, с погашением основного долга равными долями либо иным способом, по соглашению сторон), определяемым по выбору заемщика с учетом его платежеспособности.
    14. Какие расходы несет заемщик при оформлении кредита?
      Заемщик оплачивает комиссии:

      Наименование комиссии Ставка/сумма комиссии Примечание
      Комиссия за рассмотрение заявки 5000 тенге по всем заявкам, поданным к рассмотрению
      Комиссия за организацию займа 1% от суммы займа(мин. 5 000 тенге) для всех клиентов, после принятия положительного решения по заявке
      Комиссия за организацию займа 0,7% от суммы займа(мин. 5 000 тенге) для клиентов, после принятия положительного решения по заявке, с положительной кредитной историей за последнее 6 мес.
      Комиссия за оценку залогового имущества от 5 000 тенге Комиссия устанавливается независимыми оценочными компаниями, стоимость оценки в зависимости от площади (квадратуры)
      Страховой тариф 0,3 % от суммы займа0,3 % от суммы займа0,1 % от суммы займа Имущественное страхованиеСтрахование заемщика от несчастного случая (по желанию заемщика)Титульное страхование
    15. Необходимо ли предоставление копии договора купли-продажи жилья, если в залог оформляется иное жилье?
      При предоставлении в обеспечение иного (не приобретаемого) жилья заемщик предоставляет в банк информационную справку из ЦОН и договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой на заемные средства. После предоставления в банк указанных документов клиенту выплачиваются средства в полном объеме, если сумма, указанная в договоре купли-продажи, равна сумме займа или превышает ее. Если сумма сделки, определённая договором купли-продажи, менее суммы займа, остаток средств в обязательном порядке по заявлению клиента направляется в счёт частичного досрочного погашения по займу.
    16. Каковы условия досрочного погашения займа?
      При досрочном полном/частичном погашении после истечения 14 (четырнадцати) календарных дней с даты заключения Договора, но до истечения 6 (шести) месяцев с даты получения займа, выданного на срок до 1 (одного) года и до истечения 1 (одного) года с даты получения займа, выданного на срок свыше 1 (одного) года, Заемщик уплачивает неустойку в размере 1% (один) процент от суммы досрочно погашенного займа.
    17. Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
      Рассмотрение заявки занимает до 3-х рабочих дней (после предоставления полного пакета документов)
    18. Каким должен быть доход заемщика?
      Минимальный необходимый доход заемщика рассчитывается исходя из заявленной суммы и срока кредита. В погашение кредита банк может удерживать от 40 до 60% от дохода заемщика в зависимости от размера заработной платы ( чем больше размер з/пл, тем большая часть может быть направлена на погашение кредита), при условии, если при выплате в соответствии с данными показателями по всем обязательствам на каждого члена семьи приходится не менее 15 МРП от дохода в городах Астана и Алматы, не менее 10 МРП в других регионах, для детей меньше 15 лет – не менее половины указанных размеров. В случае, если дохода заемщика недостаточно для погашения займа, то рассматривается возможность привлечения созаемщика или гаранта (член семьи клиента или иное лицо, готовое с полной ответственностью принять на себя данные обязательства), либо увеличение срока кредита, либо увеличение суммы первоначального взноса. 
    19. Необходимо ли к моменту подачи заявки на кредит иметь вариант приобретаемой в кредит квартиры?
      Необходимо предоставить оценку приобретаемой недвижимости, после этого будет принято решение.
    20. В каком городе может быть приобретено жилье?
      Ипотечные займы могут быть предоставлены при приобретении недвижимого имущества в любом городе Казахстана. 
      При этом заявка по кредиту может быть рассмотрена, либо по месту регистрации заемщика (прописка, налоговый учет), либо по месту его работы, а обеспечение по кредиту регистрируется по месту его физического нахождения (за исключением договоров залога имущественного права по договорам долевого участия в строительстве, где регистрация проводится по месту регистрации налогоплательщика).
    21. Какие документы необходимо представить в банк?
      Документы для рассмотрения кредитной заявки физического лица
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последнее 12 мес. (оригинал);
      • Справка с места работы о заработной плате заемщика/созаемщика (за последние 6 или 12 месяцев) с указанием занимаемой должности и срока действия трудового договора, заключенного с работником (оригинал);
      • Трудовой контракт или копия трудовой книжки, выписка из приказа о приеме на работу, заверенные кадровой службой по месту работы заемщика/созаемщика (копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      • В случае если созаемщиком/гарантом является ИП, Банк вправе затребовать дополнительные документы для проведения анализа его платежеспособности
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал/ копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
      Документы для рассмотрения кредитной заявки индивидуального предпринимателя
      • Удостоверение личности (паспорт) заемщика/созаемщика/залогодателя (оригинал);
      • Свидетельство о заключении брака заемщика/созаемщика/залогодателя (либо о разводе) (оригинал);
      • Удостоверение личности супругов (оригинал);
      • Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семей заемщика/созаемщика (оригинал);
      • Выписка из накопительного пенсионного фонда заемщика/созаемщика/залогодателя за последние 12 мес. (оригинал)
      • Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, лицензия, разрешение на предпринимательскую деятельность (оригинал);
      • Контракты/договора с поставщиками и покупателями (оригинал/ копия);
      • Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности (оригинал/ копия);
      • Выписки по расчетным и валютным счетам (при их наличии) на последнюю дату
      • Документы об уплате налогов (оригинал/ копия);
      • Справка налогового комитета о совокупном годовом доходе, декларация о доходах за предыдущий отчетный год (при наличии), заверенная налоговым комитетом (оригинал/ копия);
      • Иные документы, раскрывающие бизнес и его финансовое состояние (оригинал/ копия);
      • Банк вправе затребовать дополнительные документы.
      Документы по залоговому имуществу
      • Удостоверение личности собственников жилья (оригинал/копия);
      • При залоге квартиры: договор купли-продажи, тех.паспорт, сведения о собственнике (оригинал, копия);
      • При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости: договор купли-продажи (акт приемки или другой правоустанавливающий документ), тех.паспорт, акт на землю, план зем.участка, сведения о собственнике) (оригинал/копия);
      • Квитанции об уплате комм.платежей (за последний месяц) и налогов на недвижимость, землю (за последний год) (оригинал/копия);
      • Отчет об оценке недвижимости (оригинал).
    22. Взимается ли с продавца комиссия при получении наличными суммы стоимости жилья?
      Комиссия не взимается.
    23. В случае долговременной неуплаты ежемесячных взносов по кредиту, в какой момент изымается залог для его реализации - по окончании срока кредитования или же через какое-то определенное количество месяцев неуплаты?
      В случае неуплаты ежемесячного взноса за 1 месяц банк направляет в адрес клиента уведомление о неуплате. Если по истечении 1 месяца с даты отправки уведомления заемщик не внес сумму задолженности банк готовит и регистрирует в Центре недвижимости уведомление о неуплате и обращении взыскания на предмет залога и направляет заемщику.
      В случае, если заемщиком, после получения зарегистрированного уведомления, не предприняты действия, направленные на погашение задолженности, банк публикует объявление в СМИ о реализации залогового имущества на торгах, после реализации имущества погашает сумму основного долга, вознаграждения, пени, а также расходов, понесенных банком в результате реализации предмета залога. 
    24. Возможно ли привлечение созаемщика, который проживает и имеет источники дохода в другом городе?
      Да, возможно, но не во всех случаях и по усмотрению кредитного комитета.
    25. Возможно ли высвобождение дополнительного обеспечения по истечении какого-то времени?
      Высвобождение дополнительного обеспечения возможно, если залоговая стоимость основного залога покрывает остаток основного долга по займу и вознаграждение за 4 (четыре) месяца.
    26. Возможна ли реализация залогового имущества и погашение за счет вырученных средств остатка ссудной задолженности?
      Да, возможно.
    27. В какой срок оформляется снятие с залога имущества после погашения всей ссудной задолженности и вознаграждения?
      Снятие обременения на недвижимость в Центре недвижимости после погашения заемщиком всей суммы ссудной задолженности и вознаграждения производится на следующий день после даты погашения
    28. Возможна ли сдача в аренду недвижимости, оформленной в залог в банке?
      Да, возможно.
 
Задать свой вопрос
Ваше ФИО:
Ваш E-mail:*
Для ввода email адреса, пожалуйста поменяйте раскладку клавиатуры на английскую.
Контактный телефон:
Рубрика вопроса:*
Вопрос:*
 
CAPTCHA
Введите символы с картинки
 
 
Отправить вопрос
0%
Пожалуйста заполните обязательные поля.

* - Поля, обязательные для заполнения.
Номер Вашей заявки -
Ваш запрос успешно отправлен на рассмотрение.
Благодарим за Ваше обращение!
Написать еще