До 1 июля 2022 года в РК действовали КСК – кооперативы собственников квартир. Сегодня на смену им пришли объединения собственников имущества – это ОСИ. ОСИ является юрлицом, некоммерческой организацией. Оно сформировано владельцами квартир и нежилых помещений многоквартирных домов с целью управления домом, финансирования его содержания. Каждый многоквартирный дом имеет свой орган управления.
Особенности
Для организации объединения проводится общее собрание. На нем собственники выбирают членов совета дома, а также председателя. Председатель будет ключевым координатором при решении всех вопросов (например, он имеет право заключать договоры со сторонними компаниями для выполнения ремонтных и сервисных работ). В частности он:
Ведет реестр жильцов дома.
Занимается регистрацией ОСИ в органах юстиции.
Открывает счет для объединения в банке. ОСИ работает с двумя счетами – текущим и сберегательным. На текущем счету хранятся деньги на обслуживание дома, а на сберегательном – на долгосрочные цели (например, на капремонт).
Представляет отчеты ОСИ на собраниях.
Представляет интересы собственников в суде и других инстанциях.
Онлайн-открытие счёта для бизнеса
Используйте доступные возможности
в несколько кликов
Председателя переизбирают каждый год. Его работа оплачиваемая: конкретная сумма утверждается на собрании.
Документы для регистрации объединения и Устав готовятся на основе типовых форм. Устав оформляют на двух языках: казахском и русском.
Какие задачи решает ОСИ?
В сферу ответственности объединения входит:
Дезинфекция и дезинсекция объектов (подвалов, паркингов).
ТО инженерных систем, их подготовка к отопительному сезону, устранение аварий.
Поддержание чистоты в общественных местах.
Поддержание чистоты придомовой территории, озеленение, уборка листьев и снега.
Содержание систем противопожарной системы.
Установка домофонов, их обслуживание.
Собственники жилья регулярно делают взносы на содержание и капитальный ремонт дома.