До 1 июля 2022 года в РК действовали КСК – кооперативы собственников квартир. Сегодня на смену им пришли объединения собственников имущества – это ОСИ. ОСИ является юрлицом, некоммерческой организацией. Оно сформировано владельцами квартир и нежилых помещений многоквартирных домов с целью управления домом, финансирования его содержания. Каждый многоквартирный дом имеет свой орган управления.  

Особенности 

Для организации объединения проводится общее собрание. На нем собственники выбирают членов совета дома, а также председателя. Председатель будет ключевым координатором при решении всех вопросов (например, он имеет право заключать договоры со сторонними компаниями для выполнения ремонтных и сервисных работ). В частности он: 

• Ведет реестр жильцов дома.  

• Занимается регистрацией ОСИ в органах юстиции.  

• Открывает счет для объединения в банке. ОСИ работает с двумя счетами – текущим и сберегательным. На текущем счету хранятся деньги на обслуживание дома, а на сберегательном – на долгосрочные цели (например, на капремонт). 

• Представляет отчеты ОСИ на собраниях.  

• Ведет бухгалтерский учет ОСИ. 

• Представляет интересы собственников в суде и других инстанциях.  

Председателя переизбирают каждый год. Его работа оплачиваемая: конкретная сумма утверждается на собрании.  

Документы для регистрации объединения и Устав готовятся на основе типовых форм. Устав оформляют на двух языках: казахском и русском.  

Какие задачи решает ОСИ? 

В сферу ответственности объединения входит: 

• Дезинфекция и дезинсекция объектов (подвалов, паркингов).  

• ТО инженерных систем, их подготовка к отопительному сезону, устранение аварий.  

• Поддержание чистоты в общественных местах.  

• Поддержание чистоты придомовой территории, озеленение, уборка листьев и снега.  

• Содержание систем противопожарной системы. 

• Установка домофонов, их обслуживание.  

Собственники жилья регулярно делают взносы на содержание и капитальный ремонт дома.