Үш бөлмелі пәтерді 3 миллион теңгеге жөндеу: құралдар, кеткен қате және Қытайдан алынған заттар

Сәлем! Менің атым Гүлнар. Жыл басында жолдасым екеуміз үш бөлмелі пәтер сатып алдық. Жағдайы жаман емес еді, бірақ маған қабырғалардың түсі, жиһаз, плинтус пен жуынатын бөлмелердегі кафель ұнамады, оған қоса балконды да жаңарту қажет болды.

Бюджетіміз шектеулі еді: қолма-қол ақшамен 1 млн теңге, #картакарта кредит картасынан 1 млн теңге және бөліп төлеу мүмкіндігі болды. Бірден айта кететіні: біз барынша ұтымды әрекет етуге тырыстық. Бастапқыда көптеген «қалауымыздан» бас тартуға тура келді, ал бірен-саранын (мысалы, кіреберістегі шкафты) кейінге қалдырдық. Дәл осы әдіс жаңа баспанаға еш қиындықсыз көшуімізге және қазіргі уақытта қаржылық тұрғыдан еш таршылық көрмеуімізге септігін тигізді.

Бұл мақалада пәтер дизайнын қалай жоспарлағанымды, ресурстарды қалай бөлгенімді, қандай құралдарды пайдаланғанымды және қай тұста үнемдей алғанымды айтып беремін.

1-тарау. Бастапқы жай-күйі

Бірнеше ай іздегеннен кейін бір нәрсені түсіндік: қабырғалары тегіс, жапсырма артық сылақ-мүсіндері мен кіріктірілген аквариумдары жоқ пәтер табудың өзі — үлкен сәттілік әрі қайта алып тастау жұмыстарына кететін шығынды айтарлықтай үнемдеу екен. Бағымызға орай, үш бөлмелі пәтеріміз (бесінші қабатта болса да) жарық, төбесі жаңадан керілген, француз терезелері мен кең терезе алды тақтайлары бар болып шықты.

Алдыңғы үй иесі жиһазды, техника мен асүй гарнитурын қалдырып кеткен еді. Біз асүй гарнитурынан бөлек, барлығын дерлік сатып жібердік. Ламинатқа тиіспеуді жөн көрдік — екі түрлі болса да, күйі бізге жарап тұрды. Ал жуынатын бөлмедегі кафельдің жыры бөлек еді: қоңыр түсті «мәрмәр тәріздес» плитка көңілімізден мүлдем шықпады. Бірақ кафельді ауыстыру сантехниканы да жаңартуды талап етеді, ал бұл — шығынға тағы плюс бір миллион теңге деген сөз. Балконның жағдайы да дәл солай: жөндеу жұмыстары кем дегенде тағы 500 мың теңгені қажет етер еді.

Мұның бәрі жұмыс істеп тұрғандықтан, ипотекадан кейін бірден өзіме артық қаржылық жүк алғым келмеді. Сондықтан бүкіл процесті үш кезеңге бөлдім: бірінші кезектегі жұмыстар, маңызы орташа міндеттер және соңғы кезектегі «қалауымыз». Біз шамамен осы жолдың ортасында болдық.

Бастапқы мәліметтер:

• ●Пәтер: ескі қор, 65 м², монолит пен кірпіштен салынған; қонақ бөлмесі, екі жатын бөлме, асүй және кішігірім балкон.
• ●Отбасы құрамы: үш ересек адам және екі жасар бала.
• ●Өзімізбен бірге әкелген заттар: әжеміздің төсегі, кір жуғыш машина, тоңазытқыш, шкаф, балалар комоды және манеж.
• ●Жөндеу жұмыстары: мамандар жалдаған — сырлау-әктеу жұмыстары және кондиционер орнату; өзіміз жасаған — есіктерді сырлау және плинтусты монтаждау..
• ●Мерзімі: асықпай, жайлы режимде бір ай.
• ●Бюджет: 3 миллион теңге (қолма-қол ақшалай 1 млн теңге, 1 млн кредит картасынан және 1 млн бөліп төлеуге.

2-тарау. Жоспарлау

Идея іздеу

Бәрі пәтер сатып алудан жарты жыл бұрын басталды: мен Pinterest-ті және өзіме жақын дизайнерлердің жобаларын — Sdelaem remont пен Фариз Мамедовтың YouTube-арнасын зерттедім. Қаңтар айында мәміле жасалып, қолымызға пәтердің жоспары тигенде, референстерді іріктеу әлдеқайда жеңілдей түсті. Үй ескі болғандықтан, жоспарлау шешімін өзгертудің еш мәні болмады: пәтердің қазіргі құрылымы біздің қажеттіліктерімізді толық өтеп тұрды.

Мен алдымен тақтаға жай ғана көзіме жылы көрінген, визуалды түрде ұнаған дүниенің бәрін жинай бердім, ал кейінірек сол идеяларды сүзгіден өткізіп, нақты шешімді өзіміздің пәтерімізге бейімдедім.

Интерьер дизайны

Pinterest-тегі жинақтарға сүйене отырып, менің талғамым сканди және джапанди элементтері бар modern midcentury стиліне жақын екенін түсіндім. Шыны керек, мен басында ешқандай стильге бағынған жоқпын, жай ғана өзіме ұнаған дүниелерді таңдадым.

Бірақ тек Pinterest-пен алысқа ұзай алмайсың: барлық «қалауымызды» бір жерге жинап, олардың шынайы өмірде қалай көрінетінін түсіну керек болды. Бұл ретте маған iPhone-ның стандартты Freeform қолданбасы көмектесті. Мен онда коллаждар жасап, жиһаз бен декорды «өлшеп» көрдім: мысалы, Қытайдан тапсырыс берген теледидар тумбасы немесе люстралардың бөлмеге қалай үйлесетінін байқап көрдім. Айтпақшы, Freeform-да суреттердің фонын өшіру өте ыңғайлы — бұл визуалдау үшін нағыз таптырмас функция екен.

Маған көмектескен құралдар

Freeform-мен қатар мен Gemini жүйесінде жеке Gem-ботымды жасап алдым: оған пәтер туралы мәліметті, бөлмелердің өлшемдерін, олардың қызметін, бюджетімді және өз қалауымызды енгіздім. Бот мінсіз емес — мені үнемі «Саламат» базарына жұмсаумен болды, бірақ керемет сұхбаттасқа айналды. Мен онымен бірге қабырғаға арналған бояу палитрасынан бастап қонақ бөлмесі мен жатын бөлмеге арналған перделердің үлгісіне дейін бәрін талқыладым.

Екінші құрал — Notion. Бұл бағдарламада мен алдағы барлық сауда мен жұмыстың есебін жүргіздім: оларды маңыздылығына қарай бөліп, сілтемелер мен қазіргі күйін белгілеп отырдым. Бұл көрнекілік тұрғысынан өте ыңғайлы болды: мен әр бөлмедегі міндеттерді жеке-жеке көре алдым. Наурыз айында мен «бірінші кезектегі» барлық тізімді жаптым, ал қазір орташа қажеттіліктегі заттарға біртіндеп көштім.

Үшінші құрал — Google кестелер. Оны мен қызмет көрсету шығынын қоса алғанда, бюджетті бақылау үшін пайдаландым. Мұны Notion-да да жасауға болар еді, бірақ маған кестелік деректермен жұмыс істеу үйреншікті болды. Онда мен шығында анық көріп отырмын: бүгінгі таңда бұл қолма-қол ақшамен 1 259 722 теңгені және бөліп төлеуде шамамен 900 мың теңгені құрайды.

Сметаға сілтеме

3-тарау. Жөндеу жұмыстары мен сатып алған заттар: кастомды арақабырға, төсек және диван

Мен мүлдем үнемдегім келмегені — бас жатын бөлмедегі төсек, қонақ бөлмедегі диван және асүйдегі тамақтану аймағы. Кілтті аларға бір ай қалғанда мен диван мен төсек іздей бастадым. Басында дайын зат сатып алуды ойладық, бірақ «Армада» сауда орталығын ұзақ шарлағаннан кейін күйеуім екеуіміз көңілімізден шығатын ештеңе таба алмадық. Сапасы тәуір дивандардың бағасы 500 мың теңгеден, ал төсектің бағасы 300 мың теңгеден басталатыны белгілі болды.

Менің ұсыныстарымда отандық өндірушілер — Kudiyarov (дивандар) және жақсы пікір жинаған super.bed (төсектер) бар еді. Олардың бағасын зерттей келе, жиһазды тапсырыспен жасатуға бел будым: құны жағынан дайын жиһазбен бірдей болғанымен, есесіне нақты өлшемдерін, түсін және матасын өзіміз таңдай алдық.

Нәтижесінде, төзімді матадан жасалған, ішінде зат сақтайтын жәшіктері бар диван-төсек (2100х1050 мм) 510 мың теңгеге, ал төсек (160х200 см, ол да зат сақтау орнымен) 300 мың теңгеге шықты.

Диванның түсін таңдау да ұзаққа соқты. Бұл ретте маған Gemini қатты көмектесті: мен бір ғана модельдің суретін әртүрлі реңктерде генерациялап, өзімізге нақты керек нұсқаны дәл тауып таңдадым.

Маған асүй мен кіреберістің біріктірілген кеңістігі ұнайтын, бірақ кейін, әсіресе ауа тартқыш жоқ кезде, асүйді оқшаулаған дұрыс деген шешімге келдік. Осылайша, жобамызда Dorika брендінің арақабырғасы пайда болды, кіргеннен-ақ қонақтарымызға ұнайтын. Мен бұл қалқаның қонақ бөлмесіндегі тереземен үйлесім тапқанын және кеңістікті тас-тұйық етіп бөлмегенін қаладым, сондықтан мен өзім «плиткалы шоколад» деп атайтын нұсқаны таңдадық.

Біз арақабырғаның тек бір есігін ғана жылжымалы еттік, ал екіншісі — қозғалмайды. Бұл ыңғайлы әрі эстетикалық тұрғыдан әдемірек көрінеді: еденге қос «рельс» орнатудың қажеті жоқ, тек бір бағыттаушы ғана жеткілікті. Бөлмеден қажет болған жағдайда үстелді алып шығу үшін өту жолының енін 80 см етіп жасаттық. Бұл арақабырға бізге шамамен 320 мың теңгеге түсті.

Осы сатып алған дүниеміздің барлығын мен пәтерге көшпей тұрып жасадым және бұл өте дұрыс шешім болды. Орташа алғанда, мұндай бұйымдардың кез келгенін дайындау үшін кем дегенде 14 жұмыс күні қажет.

Кондиционер мен сырлау жұмыстары: алғашқы қате

Кілтті алған бойда бірден кондиционер мәселесімен айналыстық. Бюджеттік Gree Bora Inverter моделін 170 мың теңгеге сатып алдық. Көптеген мердігерлерде оны орнату құны 80–100 мың теңгеге дейін жететінін білгенде таңғалдық. Соңында сервистік қолданба арқылы 50 мың теңгеге орнатып беруге келіскен шебер таптым. Кейін сол шебер сырлау жұмыстарын да ұсынды: бір шаршы метріне 1 300 теңге (грунт + екі қабат бояу). Бағасы көңілге қонымды болды, ең бастысы — шебер келесі күні-ақ жұмысқа шығуға дайын еді, сондықтан келісім бердім.

Бір қызығы, «жақсы» сырлаушылардың байланыс нөмірін сұраған адамдарымның бәрі тек кімге жүгінбеу керектігін айтып, жағымсыз тәжірибелерімен бөлісті. Ал ұсынған мамандардың өзі ақыр соңында өлшеу жүргізуге де келмеді.

Бояу таңдау

Ең күрделі кезеңдердің бірі түс таңдау болды. Маған үш реңк қажет еді: асүй мен кіреберіске арналған негізгі түс, қонақ бөлме мен жатын бөлмелерге арналған екінші негізгі түс және кереуеттің бас жағындағы қабырғаға екпін беретін көк түс.

Мен «Просто ремонт» порталындағы ұсыныстарды және Dulux сайтындағы дайын палитраларды қарап шықтым (осы сайтты қарауға кеңес беремін, онда бір-бірімен үйлесетін түстерді таңдау өте ыңғайлы). Қонақ бөлмеге Egyptian Cotton түсін таңдадым (бұл — жарыққа қарай өзгеріп тұратын «хамелеон» грейж реңкі). Асүй үшін Natural Taupe 3 пен Scroll Beige арасында, ал жатын бөлме үшін Breton Blue мен Sapphire Salute арасында таңдау жасадым.

Алғашында байқап көрейін деп, кей бояуға (100–200 мл) тапсырыс беруді жоспарлаған едім. Бірақ қажетті түстер сатылымда болмай шықты, ал банканың ең кіші көлемі — 500 мл (шамамен 7 000 теңге). Ақыры үнемшілдігім жеңіп, тек екі банкаға ғана тапсырыс бердім: Egyptian Cotton және Breton Blue. «Египет мақтасы» шынайы өмірде тым қою болып шықты, ал көк түс дәл келді (айтпақшы, жарты литр бояу екпінді қабырғаның бәріне жетті).

Бояу маркасын таңдауда да күмән болды: Dulux, Tikkurila ма, әлде Marshall ба? Бастапқыда ЖИ-бот екеуміз жасаған сметада бояуға 310 мың теңге қарастырған едік, бірақ кейін таңдауды оңтайландырып, бюджетті 170 мың теңгеге дейін азайттық. Алайда сырлаушы Remolux бояуын ұсынды. 150 м² қабырғаға бояу мен грунт бірге 85 680 теңгеге шықты. Досым да сапасын растаған соң, тәуекел етіп көруді шештім. Нәтижесінде бояу да артылып қалды, тіпті грунттың бір канистрі толықтай қалды.

Алғашқы қате

Шеберлер қабырғаларды бояп болғаннан кейін түстердің шатасып кеткенін түсіндік: Remolux кеңсесінде реңктерді ауыстырып алып, менің банкаларымды Egyptian Cotton және Scroll Beige түстеріне бояп берген екен. Банкалардың сыртында тек кодтар жазылған еді, мен оларды тексермей, бірден сырлаушыларға беріп жібердім.

Бірақ бұған ренжіген жоқпын: «Египет мақтасы» қонақ бөлменің қабырғасында күткенімнен де жақсы көрінді. Шеберлер демалыс күндері қажетті аймақтарды жылдам қайта бояп, сонымен қатар кондиционердің жанына резетке орнатып берді.

Түйген нәрсем: байқап көру үшін кішкене бояу алып жағып көрген жөн екен, бірақ қабырғадағы нақты түс суреттегіден әрдайым өзгеше болады — кейде тіпті жақсы жағына қарай өзгеруі мүмкін. Сондықтан артық әуре-сарсаң мен күтпеген жағдайларға тап болмас үшін бояу колерленгеннен кейін банкаларды бірден тексеріп алыңыз.

Есіктерді бояу және екінші қате

Пәтердің есіктері сапалы, табиғи ағаштан жасалған еді, бірақ әбден ескірген болатын. Біз ағаш материалын жақсы көретіндіктен, оларды реставрациялаймыз деп шештік. Нарықты зерттеп көрдім: реставраторлардың қызметі бір есікке 45–70 мың теңге аралығында екен. Оны төрт есікке көбейткенде, шығынды оңтайландыру қажет екенін түсіндім.

Көмекке қабырғаларды бояған шеберіміз келді: ол бір есікті 25 мың теңгеге жасап беруді ұсынды. Бірақ мен одан да көбірек үнемдеп, есіктерді өзім бояуды шештім, ал шеберге тек ең қиын әрі шаң-тозаңы көп бөлігін — ескі қабатын тегістеуді ғана тапсырдым (бір есікке 10 мың теңгеден).

Лак пен сылақ материалын сатып алдым, бірақ алғаш бояп көргеннен кейін емен реңкіндегі лактың мүлдем жараспайтыны белгілі болды. Сондықтан бір түсті бояуға көшуге шешім қабылдап, қайтадан Dulux палитрасын алдым. «Dulux Жиһаз және Ағаш» желісіндегі Natural Taupe 3 реңкін таңдадым... бірақ бұл жолы қателестім. Тапсырыс келген кезде оның мүлде мен қалаған түс емес екенін түсіндім.

30 мың теңге жоғалту қиын болды, бірақ амал жоқ, басқа реңк таңдап, қайтадан дүкенге бардым. Айтпақшы, сол жерде бір ерекшелікті білдім: колерлеу құны түске байланысты болады екен. Бұған дейін шамамен 1 000 теңге төлесем, бұл жолы бағасы 2 000 теңгеден асып кетті. Дегенмен нәтижесі тұрарлықтай болды, бір банка төрт есік пен жақтаулардың бәріне жетті (үш қабат етіп боядым). Ал бояудың өзі мінсіз жағылды — алдағы уақытта да осы бояуды қолданатын боламын.

Плинтусы

Мы сразу решили отказаться от пластика. Муж склонялся к МДФ, но это ударило бы по бюджету (около 70–80 тысяч тенге только за материал), да и стены у нас не идеально ровные, а МДФ — материал не из гибких. ИИ-бот подсказал оптимальный вариант: дюрополимер (или полистирол) под покраску, высотой 75–80 мм. Я нашла такой на сайте Penopol Decor, там же взяла клей-шпатлёвку. Всё вместе обошлось в 74 тысячи тенге. Монтаж муж взял на себя, сэкономив нам ещё внушительную сумму.

Люстры из Китая

Когда ремонт близился к концу, пришло время света. Выбирала, опять же, советуясь с ботом: учитывали площадь каждой комнаты, стороны света (куда выходят окна) и наличие дополнительного освещения. Искала на Pinduoduo, ориентируясь на количество и качество отзывов. В итоге всё пришло целым и в хорошем состоянии. Пять люстр и торшер с доставкой обошлись нам в 60 тысяч тенге — по цене одной приличной люстры в локальных магазинах.

Кухня, текстиль и рабочее место

Мы любим гостей, поэтому стол однозначно должен был быть раздвижным. В старой квартире у нас были табуретки, а в эту я очень хотела стулья со спинкой. Практичность подсказывала взять модели без обивки (учитывая маленького ребёнка), но сестра убедила: раз мы проводим на кухне большую часть времени, комфорт важнее. Мы купили комплект от Daiva за 360 тысяч тенге, и я ни разу не пожалела — он идеален.

Статья расходов, которая неожиданно стала дорогой — это шторы. Текстиль для меня очень важен, поэтому готовые варианты из масс-маркета я даже не рассматривала. Мы отправились в ТД «Алатау» на Барахолке, где подобрали два комплекта «тюль + шторы». Ткань обошлась в 94 тысячи, пошив — в 60 тысяч. Оплатила покупку картой #картакарта и без проблем закрыла беспроцентный кредит за три месяца.

Позже я заказала ролл-шторы во вторую спальню и добавила к ним льняные гардины в вертикальную полоску (55 500 тенге). Там же, на Барахолке, я присмотрела ковёр для гостиной, но выкупила его лишь спустя три месяца после переезда.

Выводы и советы

Наш ремонт по сути ещё не завершён, впереди много работы, но мы и не планируем переезжать в ближайшем будущем. Этот первый этап прошел без лишнего стресса и дал бесценный опыт: теперь приступать к следующему будет гораздо проще.

Мне кажется, в нашем случае «спасли» ситуацию четыре вещи:

• ●Чёткое видение. С планом и дизайном на руках гораздо легче искать материалы, ставить задачи подрядчикам и контролировать результат.
• ●Рациональность вместо импульсивности. Если вы покупаете квартиру в старом фонде, совсем не обязательно делать всё и сразу. Некоторые работы (в нашем случае — утепление балкона и обновление санузлов) можно смело отложить на потом.
• ●Собственный труд. Если есть время и желание — действуйте. Я красила двери по вечерам, а муж устанавливал плинтусы по всей квартире. Это не только колоссальная экономия, но и уверенность в качестве: винить в ошибках можно только себя.
• ●Оплата здесь и сейчас. Затевать весь ремонт только на кредитные деньги — так себе идея. При оплате наличными продавцы часто делают скидку 10–15%. В этом плане меня выручила #картакарта: я рассчитывалась с поставщиками сразу, получая дисконт, а банку возвращала сумму частями в течение трёх месяцев без переплат.